シエリア西宮武庫川

  • 兵庫県西宮市小松南町三丁目

  • / 武庫川駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 7階建 / 186戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
5,180万円
74.7万円/㎡
相場
5,369万円
77.4万円/㎡
3,632
4,790
5,948
7,106
AI査定結果
推定相場価格
5,369万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,790万円〜5,948万円
69.0万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
 
最終更新日: 2025年5月26日
シエリア西宮武庫川
5,180万円(74.7万円/㎡)/ 1階 / 69.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/245,180万円74.7万円1階 69.39㎡ 3LDK
2025/04/294,680万円76.3万円4階 61.35㎡ 1LDK+S
2025/04/244,980万円72.6万円4階 68.56㎡ 3LDK+S
2025/02/265,280万円76.1万円6階 69.39㎡ 3LDK
2025/01/206,480万円74.5万円6階 86.93㎡ 3LDK西
2024/12/045,180万円73.4万円5階 70.55㎡ 3LDK
2024/10/186,980万円80.3万円6階 86.93㎡ 3LD・K西
2024/08/307,280万円83.7万円6階 86.93㎡ 3LD・K西
2024/07/127,680万円88.3万円6階 86.93㎡ 3LDK西
2023/01/274,250万円61.3万円1階 69.33㎡ 2LDK南西
2023/01/274,380万円63.1万円1階 69.39㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24シエリア西宮武庫川
西宮市小松南町三丁目
武庫川駅5分 5,180万円74.7万円69.393LDK1階 / 7階建 2021186RC
2023/01/25ファインシティ甲子園ノースレジデンス
西宮市枝川町
甲子園駅22分 5,460万円65.0万円83.954LDK4階 / 7階建 南西2017145RC
2025/02/02ルネ西宮甲子園
西宮市枝川町
甲子園駅22分 4,180万円58.3万円71.73LDK4階 / 7階建 南西2021172RC
2025/05/17ジオ西宮今津
西宮市今津出在家町
今津駅8分 4,480万円63.8万円70.212LDK10階 / 10階建 南西2021181RC
2025/03/14プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
西宮市丸橋町
西宮北口駅10分 6,580万円84.5万円77.93LDK5階 / 7階建 2017149RC
2025/04/28ヴェレーナシティ夙川パークナードII
西宮市神園町
甲陽園駅7分 5,980万円77.1万円77.613LDK2階 / 8階建 南西2024161RC
2025/04/18ヴェレーナシティ夙川パークナード
西宮市神園町
甲陽園駅9分 5,780万円77.4万円74.713SLDK5階 / 8階建 西2022192RC
2024/11/17ルネ西宮仁川
西宮市田近野町
仁川駅16分 3,885万円56.3万円69.053LDK11階 / 14階建 南東2019236RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、西宮市では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.7万円)は西宮市の平均と比較して12.7%割高です。
2016〜2025年築, 専有面積59.39㎡〜79.39㎡の平均販売価格
兵庫県
71.7万円/㎡
前年比+0.4%
西宮市
66.3万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名シエリア西宮武庫川
所在地兵庫県西宮市小松南町三丁目
交通武庫川駅徒歩5分
築年月2021年
階数7階建
総戸数186戸
建物構造RC
土地権利所有権

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