2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.6万円/㎡
前年比-13.7%
西宮市
79.2万円/㎡
前年比+24.1%
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シエリア西宮武庫川
兵庫県西宮市小松南町三丁目
阪神本線 / 武庫川駅 徒歩5分
2021年築 / 7階建 / 186戸 / RC造
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1階 / 68.56㎡の場合
相場
5,007万円
73.0万円/㎡
2,926
4,313
5,700
7,088
AI査定結果
推定相場価格
5,007万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,313万円〜5,700万円
62.9万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月16日
シエリア西宮武庫川
4,990万円（72.8万円/㎡）/ 1階 / 68.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は76.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,990万円 | 72.8万円 | 1階 | 68.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 4,990万円 | 70.7万円 | 4階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 5,480万円 | 75.0万円 | 1階 | 73.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 5,100万円 | 74.4万円 | 1階 | 68.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 5,180万円 | 74.7万円 | 1階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 4,680万円 | 76.3万円 | 4階 | 61.35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/24 | 4,980万円 | 72.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/02/26 | 5,280万円 | 76.1万円 | 6階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 6,480万円 | 74.5万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 5,180万円 | 73.4万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 6,980万円 | 80.3万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/08/30 | 7,280万円 | 83.7万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/07/12 | 7,680万円 | 88.3万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 4,990万円 | 72.8万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 186戸 | RC |
| 2025/12/23 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 6,780万円 | 84.4万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,490万円 | 73.5万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2026/03/03 | ルネ西宮仁川 西宮市田近野町 | 仁川駅16分 | 4,780万円 | 57.5万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 236戸 | RC |
| 2026/01/30 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅10分 | 6,280万円 | 86.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 149戸 | RC |
| 2026/02/15 | ジオ西宮コートテラス 西宮市津門川町 | 今津駅5分 | 5,080万円 | 76.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 145戸 | RC |
| 2026/03/10 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅8分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2026/03/09 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、西宮市では24.1%上昇しています。
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