2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.4万円/㎡
前年比+0.5%
西宮市
62.0万円/㎡
前年比-10.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
シエリア西宮武庫川
兵庫県西宮市小松南町三丁目
阪神本線 / 武庫川駅 徒歩5分
2021年築 / 7階建 / 186戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
5,224万円
71.5万円/㎡
2,980
4,476
5,972
7,468
AI査定結果
推定相場価格
5,224万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,476万円〜5,972万円
61.3万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月30日
シエリア西宮武庫川
5,480万円（75.0万円/㎡）/ 1階 / 73.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は77.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 5,480万円 | 75.0万円 | 1階 | 73.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 5,100万円 | 74.4万円 | 1階 | 68.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 5,180万円 | 74.7万円 | 1階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 4,680万円 | 76.3万円 | 4階 | 61.35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/24 | 4,980万円 | 72.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/02/26 | 5,280万円 | 76.1万円 | 6階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 6,480万円 | 74.5万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 5,180万円 | 73.4万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 6,980万円 | 80.3万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/08/30 | 7,280万円 | 83.7万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/07/12 | 7,680万円 | 88.3万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 5,480万円 | 75.0万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 186戸 | RC |
| 2025/12/23 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 6,780万円 | 84.4万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,490万円 | 73.5万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2024/11/17 | ルネ西宮仁川 西宮市田近野町 | 仁川駅16分 | 3,885万円 | 56.3万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 236戸 | RC |
| 2026/01/30 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅10分 | 6,280万円 | 86.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 149戸 | RC |
| 2025/11/17 | ジオ西宮コートテラス 西宮市津門川町 | 今津駅5分 | 4,980万円 | 74.5万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 145戸 | RC |
| 2026/01/31 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅8分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 5,480万円 | 60.8万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2026/01/27 | ファインシティ甲子園ノースレジデンス 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,980万円 | 56.6万円 | 87.97㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、西宮市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は西宮市の平均と比較して21%割高です。
販売中の類似マンション
藤和夙川ホームズ
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1994年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
シーアイマンション第2甲陽園
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 8分
1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
ルイシャトレ香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 15分
2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
武庫川第2三番街2号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
グラン・フェルティ甲東園
兵庫県西宮市上ケ原四番町
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 15分
1989年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
キャピタル武庫川
兵庫県尼崎市大庄西町二丁目
阪神本線 / 武庫川駅 徒歩 13分
1986年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
シェラビア東山台二番街
兵庫県西宮市東山台二丁目
JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 10分
1992年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
イトーピア香櫨園酒蔵通り
兵庫県西宮市建石町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 9分
2001年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
甲子園スカイハイツ
兵庫県西宮市花園町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩 8分
1978年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
ファミール西宮・夙川公園
兵庫県西宮市下葭原町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 10分
1997年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
甲子園住宅
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩 4分
1974年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
ジークレフ武庫川
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 5分
1977年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
西宮名塩ウインディヒルズI番館
兵庫県西宮市東山台二丁目
JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 14分
1997年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
パラツィーナセシリア第2甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 15分
1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造